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Salle à manger
Cuisine
Cuisine
Salon
Salon
Piscine
Piscine
Piscine
Autre
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
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Chambre à coucher
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Salle familiale
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Garage
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Inscription du bureau

Mario Lamirande, Courtier immobilier agréé  |  Chantale Lacroix, Courtier Immobilier  |  Jonathan Dubois, Courtier immobilier résidentiel  |  Christian Longpré, Courtier immobilier agréé


Remarques

67.7 acres privé, boisé de haute qualité (plan forestier) avec plantations et érables à sucre. Vaste résidence de 4450pc offrant 6 chambres, piscine intérieure. Site exceptionnel permettant un gîte touristique et gîte en forêt. Environnement haut de gamme, à l'abris des regards, à proximité des services et activités extérieures.


* Le zonage offre la possibilité d'ajouter un abri forestier; un « pavillon secondaire » (maximum 1230 pc); bureaux et services intégrés à l'habitation; culture du sol et élevage d'animaux.
* Bienvenue sur ce domaine de 67,7 acres zoné agricole. Vous y retrouverez un terrain entièrement boisé, de magnifiques érables à sucre (non entaillés), une plantation, des sentiers, etc. Un plan d'aménagement forestier est disponible pour consultation. Retirée du chemin, vous emprunterez le chemin d'accès sillonnant jusqu'à la maison de plus de 4000 pc habitable. La résidence est très bien entretenue, vous pourrez y apporter votre design de rêve. Bienvenue chez vous. La construction initiale date de 1972 (type "Lindal" selon le propriétaire) et l'agrandissement en 1982 (environ 200 000$). Concernant les installations septiques, un rapport d'inspection confirme que les installations répondent aux besoins du bâtiment. La superficie habitable inclut l'espace piscine (1716 pc), foyer au bois et salle de lavage avec douche. Le tout offrant une luminosité et une vue exceptionnelle sur la nature. Un système de ventilation/déshumidification de type "commercial" a été installé (à la construction) pour contrôler l'air au niveau de la pièce de la piscine. L'eau est chauffée et aucun produit chimique n'est utilisé. L'instrumentation permet de programmer les éléments mécaniques de la piscine. Entrée électrique de 400 AMPS; chauffe-eau 40 gallons (2006).
* À 25 minutes du Mont-Orford (station de ski); à 40 minutes de Owl's Head; à 70 minutes du pont Samuel-de-Champlain;
* Un certificat de localisation 2019 au dossier Entrée de cour par servitude de passage, servant à 3 propriétaires (coût de déneigement et entretien séparés en 3). Une servitude de tolérance pour les 2 fenêtres non-conformes du garage a été publiée en août 2019 sous le # 24 838 047, afin de régulariser la situation;
* Direction en provenance de l'autoroute 10 prendre la sortie 106, direction village d'Eastman, à l'intersection tourner à gauche sur la route 112 (Principale), ensuite tourner à droite chemin Lac d'Argent à la jonction tourner à gauche sur Chemin des Diligences et tourner à droite chemin de Mont-Bon Plaisir.

Inclusions :  Meubles et électroménagers
Exclusions :  Tracteur, effets personnels, souffleuse

Pièces

  • Cuisine - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.20 m x 3.05 m
    • Plancher :   Tapis
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.20 m x 2.83 m
    • Plancher :   Tapis
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.72 m x 3.96 m
    • Plancher :   Tapis
  • Pièce de détente
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.72 m x 2.96 m
    • Plancher :   Tapis
    • Accès à la piscine
  • Salle de bains
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.41 m x 1.58 m
    • Plancher :   Autre - Autre
  • Chambre principale
    • Niveau : 2e niveau 5.79 m x 3.35 m
    • Plancher :   Bois
    • mansardé
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 3.54 m x 2.90 m
    • Plancher :   Bois
    • mansardé
  • Salle de bains
    • Niveau : 2e niveau 2.44 m x 1.58 m
    • Plancher :   Tapis
  • Pièce de détente
    • Niveau : 2e niveau 2.93 m x 2.90 m
    • Plancher :   Bois
    • mansardé
  • Salle familiale
    • Niveau : 2e niveau 7.86 m x 5.88 m
    • Plancher :   Tapis
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 4.57 m x 2.90 m
    • Plancher :   Tapis
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 4.57 m x 2.90 m
    • Plancher :   Tapis
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 4.57 m x 4.57 m
    • Plancher :   Tapis
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 4.57 m x 2.96 m
    • Plancher :   Tapis
  • Salle de lavage
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.81 m x 2.77 m
    • Plancher :   Céramique
  • Autre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 2.35 m
    • Plancher :   Béton
  • Autre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 12.50 m x 9.14 m
    • Plancher :   Tapis
    • Piscine (30' X 16' irr.)

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