295 Ch. de Mont-Bon-Plaisir , Eastman QC

Vente 650 000,00 $  | 
No. Inscription 23887176
Extérieur Salle à manger Cuisine
Inscription du bureau:

Mario Lamirande, Courtier immobilier agréé  |  Chantale Lacroix, Courtier Immobilier  |  Jonathan Dubois, Courtier immobilier résidentiel  |  Christian Longpré, Courtier immobilier agréé

Chantale Lacroix

Chantale Lacroix

Courtier Immobilier

Téléphone : 819.868.5000
Télécopieur : 819.868.9321
Cellulaire : 819.347.5026

chantalelacroix@royallepage.ca
http://www.chantalelacroix.com/

Royal LePage Au Sommet, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

250 RUE PRINCIPALE OUEST
Magog,  QC J1X2A5

Remarques :

67 acres, boisé, à l'abri des regards. Cette propriété de 3 700 pc habitable inclut 6 chambres à coucher. Vous trouverez la piscine creusée intérieure, un espace salon agrémenté d'un foyer, le tout donnant sur la terrasse extérieure entourée d'une nature luxuriante. Offrez-vous l'opportunité d'une mise à jour intérieure à votre goût.
* Bienvenue sur ce domaine de 67,7 acres zoné agricole. Vous y retrouverez un terrain entièrement boisé, de magnifiques érables à sucre (non entaillés, quantité à déterminer), une plantation, des sentiers, etc.Un plan d'aménagement forestier sera disponible pour consultation. Retirée du chemin, vous emprunterez le chemin d'accès sillonnant jusqu'à la maison de plus de 4000 pc habitable. La résidence est restée figée dans le temps. Bien entretenue, vous pourrez y apporter votre design de rêve. Ce sera "VOTRE PROPRIÉTÉ".

Un certificat de localisation 2019 au dossier Entrée de cour par servitude de passage, servant à 3 propriétaires (coût de déneigement et entretien séparés en 3). Une servitude de tolérance pour les 2 fenêtres non-conformes du garage a été publiée en août 2019 sous le # 24 838 047, afin de régulariser la situation.
* La construction initiale date de 1972 (type "Lindal" selon le propriétaire) et l'agrandissement en 1982 (environ 200 000$).Concernant les installations septiques un rapport d'inspection confirme que les installations répondent aux besoins du bâtiment selon la firme spécialisée.
* La superficie habitable inclut l'espace piscine (1716 pc), foyer au bois et salle de lavage avec douche. Le tout offrant une luminosité et une vue sur la nature exceptionnelle. Un système de ventilation/déshumidification de type "commercial" a été installé (à la construction) pour contrôler l'air au niveau de la pièce de la piscine. L'eau est chauffé et aucun produit chimique n'est utilisé. L'instrumentation permettant de programmer les éléments mécaniques de la piscine sont installés et fonctionnels.
* Entrée électrique de 400 AMPS; chauffe-eau 40 gallons (2006).
Inclusions :  Meubles et électroménagers
Exclusions :  Tracteur, effets personnels, souffleuse

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 302 800,00 $
Évaluation de l'immeuble : 296 700,00 $
Évaluation totale : 599 500,00 $
Année d'évaluation : 2019
Taxes municipales : 3 528,00 $
Taxe scolaire : 1 122,00 $
Taxes annuelles totales : 4 650,00 $ (2019)
Largeur du terrain en façade : 90.62 Mètre
Profondeur du terrain : 593.0 Mètre
Dimensions du terrain : 271000.0 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 52.0 Pieds
Profondeur du bâtiment 60.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement : 11
Superficie habitable (approx): 4450.0 Pieds carrés
Bâti en : 1972
Chambres : 6
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Zonage : AGR

Caractéristiques du bâtiment :

Allée: Double largeur ou plus , Non pavée
Armoires de cuisine: Bois
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Autre , Puits artésien - 232'; pompe 2012
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement/Services: Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Autre - déshumidificateur type "commercial"
Fenestration: Bois , PVC
Fondation: Dalle de béton au sol
Foyer-Poêle: Poêle au bois , Poêle - Autre - Cheminées pré-fabriquées
Garage: Autre , Détaché - Électricité
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière , Villégiature/Chalet
Piscine: Autre , Chauffée , Creusée , Intérieure - sans produits chimiques
Rénovations: Fenestration , Couverture
Revêtement: Aluminium
Sous-sol: Aucun
Stationnement: Allée , Garage
Système d'égouts: Autre , Champ d'épuration , Fosse septique - Rapport inspection 2019
Terrain: Boisé , Paysager
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture: Autre , Bardeaux d'asphalte - 2017
Topographie: Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité: 3 904,00 $

Pièces

  • Cuisine - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.20 m x 3.05 m
    • Plancher :   Tapis
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.20 m x 2.83 m
    • Plancher :   Tapis
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.72 m x 3.96 m
    • Plancher :   Tapis
  • Pièce de détente
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.72 m x 2.96 m
    • Plancher :   Tapis
    • Accès à la piscine
  • Salle de bains
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.41 m x 1.58 m
    • Plancher :   Autre
  • Chambre principale
    • Niveau : 2e niveau 5.79 m x 3.35 m
    • Plancher :   Bois
    • mansardé
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 3.54 m x 2.90 m
    • Plancher :   Bois
    • mansardé
  • Salle de bains
    • Niveau : 2e niveau 2.44 m x 1.58 m
    • Plancher :   Tapis
  • Pièce de détente
    • Niveau : 2e niveau 2.93 m x 2.90 m
    • Plancher :   Bois
    • mansardé
  • Salle familiale
    • Niveau : 2e niveau 7.86 m x 5.88 m
    • Plancher :   Tapis
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 4.57 m x 2.90 m
    • Plancher :   Tapis
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 4.57 m x 2.90 m
    • Plancher :   Tapis
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 4.57 m x 4.57 m
    • Plancher :   Tapis
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 4.57 m x 2.96 m
    • Plancher :   Tapis
  • Salle de lavage
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.81 m x 2.77 m
    • Plancher :   Céramique
  • Autre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 2.35 m
    • Plancher :   Béton
  • Autre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 12.50 m x 9.14 m
    • Plancher :   Tapis
    • Piscine (30' X 16' irr.)