150 - 152 Rue Fontaine , Magog QC

Vente 169 000,00 $  | 
No. Inscription 13169764
Coin-repas Cuisine Salle de bains

Chantale Lacroix

Chantale Lacroix

Courtier Immobilier

Téléphone : 819.868.5000
Télécopieur : 819.868.9321
Cellulaire : 819.347.5026

chantalelacroix@royallepage.ca
http://www.chantalelacroix.com/

Royal LePage Au Sommet, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

250 RUE PRINCIPALE OUEST
Magog,  QC J1X2A5

Remarques :

Duplex 100% occupé 1 x 4 1/2 pièces au rez-de-chaussée avec pièces supplémentaires au sous-sol et 1 x 4 pièces 1/2 à l'étage. Le garage double le sol est sur gravier. Le vendeur fait une diminution de prix en raison de l'amiante dans l'ancien revêtement extérieur. Revêtement des toitures refait en juillet(balcons) septembre 2019(toiture principale)
Note importante aux futurs acheteurs
Le vendeur a fait une baisse de prix en raison de l'amiante que peut contenir l'ancien revêtement extérieur voir courtier inscripteur (soumissions au dossier, compagnie spécialisée)
Le propriétaire désire continuer d'occuper son logement après la vente de l'immeuble pour une période minimale de deux ans. Cette entente sera rédigée convenablement entre les parties avec bail lors de la négociation de la promesse d'achat. Tout client intéressé par l'IMMEUBLE doit obtenir une pré approbation bancaire. Ce document sera présenté au courtier avec la promesse d'achat. Prévoir un avis de 48 heures pour la demande de visite de l'immeuble. Il sera possible de voir seulement le logement du propriétaire #150, pour une visite du logement #152 il en sera possible avec une Promesse d'achat acceptée par le vendeur. Vous pourrez toujours voir les photos du logement #152 qui sont au dossier (consultation sur demande)
Nouveau certificat de localisation au dossier

Liste des rénovations au fil des ans:
Remplacement des fenêtres (aluminium)
Installation d'une thermopompe murale au rez-de-chaussée
Recouvrement de plancher logement du haut
Revêtement balcon en fibre de verre
Rampes d'aluminium
Trottoir de béton
Remplacement du chauffe-eau
Panneaux électriques disjoncteurs: 1 x 125 ampères 1 x 200 ampères
Remplacement du revêtement toiture des deux balcons (été 2019)
Remplacement du revêtement toiture principale (septembre 2019)
Inclusions :  Thermopompe mural, aspirateur central, luminaires.
Exclusions :  Meubles et effets personnels du vendeur et du locataire.

Prop. à revenus

Style de bâtiment :
Évaluation du terrain : 41 100,00 $
Évaluation de l'immeuble : 120 000,00 $
Évaluation totale : 161 100,00 $
Année d'évaluation : 2019
Taxes municipales : 2 358,00 $
Taxe scolaire : 251,00 $
Taxes annuelles totales : 2 609,00 $ (2019)
Largeur du terrain en façade : 66.0 Pieds
Profondeur du terrain : 121.0 Pieds
Dimensions du terrain : 8052.4 Pieds carrés
Largeur du bâtiment 27.0 Pieds
Profondeur du bâtiment 31.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement : 6
Superficie habitable (approx): 1674.0 Pieds carrés
Bâti en : 1949
Chambres : 2
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée: Asphalte
Armoires de cuisine: Bois , Mélamine
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement/Services: Installation aspirateur central , Thermopompe murale
Fenestration: Aluminium
Fondation: Béton coulé
Garage: Détaché , Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse: Autre , Salle d'eau - salle bains+cc
Occupation: Double
Proximité: Hôpital , Parc , École primaire , École secondaire
Revêtement: Aluminium
Revêtement de sol: Couvre-sols souples , Tapis
Sous-sol: 6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Stationnement: Allée , Garage
Système d'égouts: Municipalité
Type de fenestration: Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
Topographie: Plat

Unités à revenue :

    • Pièces : 8
    • Nombre de chambres : 2
    • Nombre salles de bain : 2
    • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
    • Pièces : 4
    • Nombre de chambres : 2
    • Nombre salles de bain : 1
    • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.62 m x 4.00 m
    • Plancher :   Linoléum
    • en chêne
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.24 m x 3.14 m
    • Plancher :   Linoléum
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.54 m x 3.26 m
    • Plancher :   Linoléum
  • Chambre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.14 m x 2.77 m
    • Plancher :   Linoléum
  • Chambre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.23 m
    • Plancher :   Linoléum
  • Salle de bains
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.47 m x 1.52 m
    • Plancher :   Linoléum
  • Salon
    • Niveau : Sous-sol 4.02 m x 3.57 m
    • Plancher :   Tapis
  • Salle d'eau
    • Niveau : Sous-sol 3.35 m x 2.53 m
    • Plancher :   Linoléum
  • Atelier
    • Niveau : Sous-sol 5.18 m x 4.08 m
    • Plancher :   Béton
  • Salle de bains
    • Niveau : 2e niveau 1.25 m x 3.51 m
    • Plancher :   Linoléum
  • Cuisine
    • Niveau : 2e niveau 2.44 m x 4.27 m
    • Plancher :   Linoléum
    • mélamine
  • Salle à dîner
    • Niveau : 2e niveau 3.51 m x 3.20 m
    • Plancher :   Linoléum
  • Salon
    • Niveau : 2e niveau 3.08 m x 4.48 m
    • Plancher :   Linoléum
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 3.23 m x 3.38 m
    • Plancher :   Linoléum
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 3.54 m x 3.17 m
    • Plancher :   Linoléum